Uitzonderlijke woning te AALTER (9880)

€ 980.000

Algemeen
Prijs
:
€ 980.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.256
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
9880 AALTER
Bewoonbare opp.
:
330 m²
Woongedeelte
:
330 m²
Grondoppervlakte
:
60000 m²
Omschrijving
!!UITZONDERLIJKE LOCATIE !! Deze charmante cottage staat op een mooi, open en goedgelegen bouwlot met een oppervlakte van 1.150 m². Het zuidwest georiënteerd en weidse uitzicht op de overige 7 hectare kan meer dan uniek genoemd worden. Een persoonlijk stukje natuur en vrijheid, een oase om van te genieten. Dierenliefhebbers kunnen hun paarden, schapen,... plaatsen op de bijhorende weides. Er zijn tevens twee paardenboxen met wasplaats voorzien. Deze authentieke woning met charme en karakter midden in de bossen heeft een bruikbare oppervlakte van ca 330 m² en beschikt over een centraal gelegen inkomhal, een lichtrijke living met een schitterend zicht op de volledig aangelegde tuin met uitzonderlijke volwassen bomen en planten. De grote vijver zorgt voor dat net iets extra. Door de ruime eetplaats, keuken, een tweede zithoek, bureel ruimte en een afzonderlijk toilet biedt deze benedenverdieping heel wat mogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, badkamer en douchekamer. De woning beschikt bijkomend over CV op mazout, heeft dubbele beglazing en heeft een dubbele garage en ruime berging met een volwaardige verdieping die voor verschillende doeleinden kan benut worden. Er is een private parkeerplaats voorzien voor 2 à 3 auto’s. Alsook een grote kelder en alarminstallatie. Deze cottage is gelegen in een rustige, aangename, residentiële en bosrijke omgeving van Aalter. De combinatie van deze residentiële en groene ligging met de goede bereikbaarheid (vlotte verbinding naar de autostrades E 40 –E 17 en expresweg N44 naar Knokke) biedt u een uitstekende locatie. Het totale perceel van 60.000 m² bestaat uit afzonderlijke loten. Wenst u alvast een voorsmaakje van deze unieke locatie. Ga dan naar onze website www.desloovervastgoed.be en klik op het tv schermpje om het filmpje te bekijken. Voor meer info en bezichtigingen lieve@desloovervastgoed.be of 0468/20.30.59. EPC 311Kwh. UC 2060701.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
311 kWh/m²
Unieke code
:
2060701
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Lessenaarsdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Indeling
Inkomhal
:
13 m²
Living
:
62 m²
Zithoek living
:
26 m²
Eetkamer
:
12 m²
Keuken
:
12 m²
Slaapkamer 1
:
13 m²
Slaapkamer 2
:
15 m²
Slaapkamer 3
:
13 m²
Slaapkamer 4
:
13 m²
Bureau
:
12 m²
Badkamer 1
:
6.5 m²
Douchekamer
:
4 m²
Nachthal
:
9 m²
Toilet 1
:
2 m²
Toilet 2
:
1.5 m²
Garage
:
47 m²
Zolderverdieping
:
34 m²
Tuinhuis
:
15 m²
Kelder
:
35 m²
Berging
:
15 m²
Lasten
Financiële Info
Prijs
:
€ 980.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.256
Honorarium notaris
:
€ 2.865
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.467
Totale kosten
:
€ 3.467
Totale kostprijs
:
€ 983.467